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Porzione di bifamiliare in vendita
5 locali
120 Mq
2 bagni
Porzione di bifamiliare in vendita
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Descrizione annuncio
Bracciano - Traversa della Selciatella
La Tecnocasa di Bracciano ha il piacere di proporre in esclusiva splendida villa bifamiliare di recente costruzione di 120 mq calpestabili su due livelli interamente fuori terra, con giardino di 900 mq e nuovo impianto fotovoltaico da 6 kw con batterie di accumulo, pompa di calore e sistema di ventilazione meccanica VMC di ultima generazione.
La villa, realizzata nel 2011, si trova nella zona della Selciatella, zona strategica data la vicinanza al lago così come la disponibilità di tutti i principali servizi a pochi minuti di macchina.
La villa è così distribuita:
Entrando al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con camino in muratura e ampio portico coperto, ideale per pranzi o cene di famiglia in totale relax.
Proseguendo troviamo una graziosa cucina abitabile di ampia metratura anch'essa con accesso sul portico fronte e retro della casa.
Passando alla zona notte tramite un comodo disimpegno troviamo una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
Proseguendo al piano superiore mansardato, che gode di buona altezza, troviamo due camere da letto luminose con spazi sottotetti adibiti a ripostiglio ed il secondo bagno finestrato con doccia.
Per quanto concerne l'esterno troviamo una casetta degli attrezzi coperta, un ampio spazio mattonato e giardino perimetrale alla casa, con varie piante ornamentali e impianto d'irrigazione.
L'esterno presenta anche una godibile zona relax immersa tra gli alberi.
L'immobile è dotato di ottimi infissi doppia vetrocamera in legno con persiane in ferro e grate, nuova caldaia a condensazione con pompa di calore daikin, impianto d'allarme perimetrale, pavimentazione caratteristica e impianto di condizionamento caldo freddo in ogni camera.
Per quanto concerne l'impianto fotovoltaico da 6 kw è accompagnato da batterie di accumulo al litio per 11 kw complessivi.
La casa è dotata, inoltre, di sistema di ventilazione meccanica controllata che consente di avere un continuo ricambio d'aria purificata con l'esterno per il benessere della casa e delle persone che vi abitano.
Per quanto riguarda le utenze presenta tutti gli allacci comunali ad eccezione del metano, essendo dotata di bombolone GPL, e presenta allaccio in fogna e pozzo in comune col vicino adiacente.
La zona prestigiosa, l'efficientamento energetico della casa e l'eccellente stato in cui si trova, la vicinanza alle spiagge del Lago di Bracciano e la comodità di una villa chiavi in mano rendono questa proprietà un'ottima soluzione per vivere serenamente in un contesto di relax e di pochi consumi.
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