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Villa singola in vendita
8 locali
200 Mq
3 bagni
Villa singola in vendita
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Descrizione annuncio
Villa unifamiliare esclusiva con piscina e vista lago panoramica
A Bracciano, in Via San Giuseppe, la nostra agenzia propone in esclusiva una villa unifamiliare di circa 200 mq con piscina privata e una splendida vista sul lago.
La proprietà è stata completamente ristrutturata 9 anni fa con materiali di pregio ed è oggi pronta ad accogliere chi cerca una casa moderna, efficiente e pensata per il massimo comfort.
Entrando si viene accolti da una luminosa zona giorno che si affaccia direttamente su un ampio portico, ideale per pranzi e cene all’aperto, con la possibilità di chiuderne una parte con vetrate. Dal salone si accede anche a un balcone panoramico, mentre la cucina, spaziosa e abitabile, gode anch’essa di un comodo accesso diretto al giardino.
La zona notte è composta da una camera padronale con bagno privato finestrato, una seconda camera matrimoniale e uno studio che può facilmente diventare una terza camera. Completa il piano un ampio bagno finestrato, dotato sia di doccia doppia che di vasca idromassaggio.
La casa è stata progettata con grande attenzione agli impianti: il piano principale dispone di riscaldamento a pavimento radiante, alimentato da una pompa di calore collegata a un impianto fotovoltaico da 3 kW, il tutto gestito da una centralina domotica che permette di controllare la temperatura anche da remoto.
Al piano inferiore, anch’esso residenziale e con ingresso indipendente, troviamo un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno. Qui il riscaldamento è garantito da una caldaia a pellet che alimenta i termosifoni, rendendo la zona autonoma e funzionale.
Gli esterni completano il quadro: un giardino privato di circa 1.920 mq, una piscina moderna regolarmente accatastata, un garage e un terrazzo raggiungibile da scala esterna da cui ammirare una vista mozzafiato sul lago di Bracciano.
Questa villa, grazie alla disposizione interna e agli ingressi separati, si presta anche a essere divisa in due unità abitative indipendenti, offrendo massima flessibilità d’uso.
In sintesi, una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla modernità, agli spazi generosi e all’efficienza energetica. Tutti gli impianti sono a norma e l’immobile è dotato di certificato di agibilità.
Contattaci per scoprire dal vivo questa splendida proprietà.
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